Управление административным зданием

Услуги технического обслуживания и управления административными зданиями в Москве.

Цены: от 45 ₽/м²

Какие работы входят в управление недвижимостью?

Плановое проведение ремонта
1. Поддержание состояния напольных и настенных покрытий
2. Проведение мелкого ремонта мебели
3. Замена замков, дверных ручек и других деталей интерьера
Формирование штата сотрудников
1. Подбор персонала для обслуживания здания
2. Оснашение оборудованием и техников
3. Проведение тренингов по повышению квалификации
Клининговые услуги
1. Ежедневная уборка помещений и территорий
2. Поставка мыла, туалетного бумаги и других средств гигиены
3. Оснащение персонала средствами и техникой
Обслуживание коммуникаций
1. Поставка и настройка
2. Плановая проверка и ремонт при поломках
3. Обновление программного обсепчения

Закажите управление зданием прямо сейчас!

Менеджер компании готов приехать уже сегодня для детального осмотра Вашего здания.

Организация обслуживания административных зданий

Получение заявки

Менеджер компании после обработки заявки свяжется с Вами для уточнения деталей и при необходимости приедет на объект для тщательного осмотра и сбора информации.
Аудит

На данном этапе специалисты компании проводят аудит, благодаря которому станет известен оптимальный набор услуг под конкретные требования заказчика и особенности объекта.
План работ

По проведению аудита мы разрабатаем план работ по внедрению необходимых услуг по управлению Вашим объектом нежвижимости.
Формирование штата

Подбор сотрудников на все направления комплексного обслуживание бизнес-центра, оснащение формой, техникой и организация управления персоналом.
Запуск проекта

После утверждения всех моментов мы запускаем проект и начинаем управлять Вашим объектом недвижимости. Для всех заказчиков предоставляется ежемесячная отчетность.

Как осуществляется управление?

Подержание интерьера в идеальном состоянии
Техническое обслуживание
Уборка помещений и территории

В основе управления зданиями лежит целый комплекс услуг. Первое - это организация уборки помещений и территорий, закупка чистящих среств и оснащение персонала оборудованием. Второе - это постоянный контроль работы всех коммуникаций, техники и поддержание идеального состояния мебели, напольных и настенных покрытий. И ещё один момент - это организация охраны на входе и всех этажах здания, найм сотрудников и оснащение рациями, телефонами и другой техникой.

В зависимости от требований заказчика спектр услуг может меняться, но у нас есть стандартный набор работ, который выполняется вне зависимости от условий заказа.

По каким критериям рассчитывается стоимость услуги?

Административные здания обычно представляют собой крупные постройки, которые нуждаются в систематическом и постоянном уходе. Если все помещения поддерживаются в чистоте, а коммуникации не выходят из строя, арендаторы не стремятся расторгать договор аренды. Кроме того, за ухоженные площади удается получать больше денег (если речь идет про арендную плату или продажу здания по частям). По этой причине управление административным зданием все чаще поручается компаниям, которые имеют опыт работы с подобного рода объектами.

Каждый заказ рассматривается в индивидуальном порядке. Плата рассчитывается за квадратный метр и зависит от множества факторов:

1) Перечень работ, которые нужно будет выполнять посменно (ночные, дневные смены работы персонала), а также время от времени (сезонные виды работ);
2) Услуги технического персонала, например, в сфере наладки сетей и обновления ПО;
3) Базовый или расширенный пакет клининговых услуг, а также прочие факторы.

Если здание ветхое, ему, как правило, требуется больше внимания. В то же время административные помещения после ремонта нуждаются в поддержке чистоты, но технический аспект в этом случае не настолько критичен. Чтобы выяснить, сколько придется платить за обслуживание, стоит заказать визит менеджера. Он проведет аудит и озвучит стоимость услуг.

Зачем заказывать услуги у подрядчиков?

Дело в том, что компании приходится либо самостоятельно нанимать достаточно дорогой квалифицированный персонал, либо обучать людей с нуля. Все затраты при этом несет компания:

Рекрутинг и найм;
Обучение и сопровождение;
Расходы на административную часть и официальное оформление и так далее.

В случае сотрудничества с профильной компанией нужно просто заключить договор. Подрядчик будет ответственным за выполнение договора, обслуживание, поддержание чистоты и прочие пункты, которые прописываются в договоре. Заказчик может заказать, как базовый пакет услуг, так и расширенный перечень, который включает ремонтные работы, круглосуточное техническое обслуживание и так далее.

У нас уже на обслуживании