Управление недвижимостью

Услуги технической эксплуатации и управлению объектами коммерческой недвижимости в Москве

Цены: от 45 ₽/м2

Закажите управление зданием прямо сейчас!

Менеджер компании готов приехать уже сегодня для детального осмотра Вашего здания.

  • 10 000 м2 в управлении
  • 100 экспертов в компнии
  • Лицензия на все види рыбот
  • Низкие цены на услуги
  • 7 лет на рынке
Как осуществляется управление?
  • Подержание интерьера в идеальном состоянии
  • Техническое обслуживание
  • Уборка помещений и территории

В основе управления зданиями лежит целый комплекс услуг. Первое - это организация уборки помещений и территорий, закупка чистящих среств и оснащение персонала оборудованием. Второе - это постоянный контроль работы всех коммуникаций, техники и поддержание идеального состояния мебели, напольных и настенных покрытий. И ещё один момент - это организация охраны на входе и всех этажах здания, найм сотрудников и оснащение рациями, телефонами и другой техникой.

В зависимости от требований заказчика спектр услуг может меняться, но у нас есть стандартный набор работ, который выполняется вне зависимости от условий заказа.

Какие работы входят в управление недвижимостью?
  • Плановое проведение ремонта

    1. Поддержание состояния напольных и настенных покрытий
    2. Проведение мелкого ремонта мебели
    3. Замена замков, дверных ручек и других деталей интерьера
  • Формирование штата сотрудников

    1. Подбор персонала для обслуживания здания
    2. Оснашение оборудованием и техников
    3. Проведение тренингов по повышению квалификации
  • Клининговые услуги

    1. Ежедневная уборка помещений и территорий
    2. Поставка мыла, туалетного бумаги и других средств гигиены
    3. Оснащение персонала средствами и техникой
  • Обслуживание коммуникаций

    1. Поставка и настройка
    2. Плановая проверка и ремонт при поломках
    3. Обновление программного обсепчения

Управление бизнес-центром

Коммерческая недвижимость может приносить ощутимый доход только в том случае, если она поддерживается в идеальном состоянии. Зачастую заботы технического и бытового характера берет на себя специальная управляющая компания. Это значительно снижает нагрузку на административный и прочий персонал, - если вам принадлежит здание, вы можете заниматься исключительно продажей и сдачей в аренду площадей, а все остальные хлопоты возьмет на себя подрядчик.Если в здании множество арендаторов, то управление недвижимостью должно включать в себя не только клининг и уборку общественных зон, но и помощь технического характера. Сами арендаторы предпочитают выбирать помещения, которые полностью подключены к коммуникациям, где есть возможность воспользоваться инженерным сервисом и помощью технического персонала. За такие услуги компании готовы доплачивать. Управление бизнес-центром, также может включать в себя такие аспекты:

Формирование штата персонала, который готов решать разнообразные вопросы, касающиеся жизнедеятельности бизнес-центра;

Уборка общественных зон, а также прилегающей территории, уход за зеленой зоной и насаждениями;

Комплектация санузлов и переговорных комнат, конференц-залов всем необходимым;

Учет и сдача в аренду дополнительного оборудования, например, для проведения презентаций и круглых столов;

Монтаж и обслуживание систем отопления, кондиционирования, вытяжки, а также электросетей;

Внедрение ПО на рабочих местах, если в этом есть необходимость;

Внеплановые и плановые работы по ремонту, организации мероприятий и так далее.

В каждом отдельном случае опции могут добавляться либо убираться в зависимости от пожеланий заказчика.

Управление магазином или бутиком

В данном случае на первое место выходит чистота всей площади магазина: примерочных, торгового зала, комнат для персонала, складских и учетных зон. Также в комплекс услуг по управлению недвижимостью такого типа может быть включен декор флористическими изделиями, химчистка ковровых и настенных покрытий, мелкий ремонт мебели и объектов декора в случае надобности.

Управлением зданием торгового центра

Торговые центры нуждаются во многих услугах:

Соблюдение порядка и чистоты на парковке;

Уход за прилегающей территорией, зелеными насаждениями и газонами, уборка тротуаров поблизости;

Сезонные работы, которые включают мытье окон, а также прочие высотные работы;

Проектные задания в виде обслуживания вентиляционных систем и промышленных кондиционеров;

Плановая уборка санузлов, а также комплектация туалетных комнат мылом, салфетками, туалетной бумагой, средствами для уборки;

Поддержание чистоты рабочих и общественных зон и многое другое.

Торговые центры время от времени реконструируют, ремонтируют, модернизируют, а после таких работ всегда нужна более тщательная уборка. Ее на себя также может взять управляющая компания.

Обслуживание зданий на постоянной основе.

Любая коммерческая недвижимость приносит больше денег владельцу, если она поддерживается в хорошем состоянии не время от времени, а на постоянной основе. Очень важно, чтобы любые неполадки своевременно устранялись. В этом случае арендодатели не скоро будут подыскивать себе новые помещения. Для разных объектов формируются различные базовые пакеты услуг. В то же время при подписании договора учитываются все пожелания и возможности заказчика:

Берется во внимание необходимое количество штатных и временных сотрудников, которые должны привлекаться к обслуживанию здания;

Оговаривается конкретный бюджет на расходные материалы, эксплуатацию профессиональной техники для уборки и так далее;

Выделяются средства на проектные работы (ремонт, мойка окон, замена коммуникационных сетей, элементов питания, дверных ручек, замков и прочих деталей);

Составляется график дежурств и присутствия на объекте ответственного технического персонала, а также многое другое.

Заказчик может быть уверен, что интерьер будет поддерживаться в хорошем состоянии, а компания-подрядчик проследит за своевременным обновлением вышедших из строя объектов, сетей, ПО и так далее.

Закажите управление зданием прямо сейчас!

Менеджер компании готов приехать уже сегодня для детального осмотра Вашего здания.

Запись на консультацию

Перезвонить?

Отправлено

Ваша заявка №
Наш менеджер свяжется с Вами ближайшее время!